Учет аренды по новым правилам: обзор ФСБУ 25/2018. Налоговые риски договоров аренды в 2021 г.

Учет аренды и лизинга в соответствии с ФСБУ 25/2018. Проблемные точки налогообложения договоров аренды в 2021 г.

ПРОГРАММА семинара:

1. Готовимся к новому ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды»:

- Кто, когда и как должен применять.

- Основные изменения в порядке учета – применение принципов МСФО.

- Когда не только лизинг становиться финансовой арендой.

- Пересматриваем учетную политику и договоры.

- Противоречия нового ФСБУ и гражданского законодательства.

- Расхождение бухгалтерского и налогового учета.

2. Аренда – основные понятия и виды. Особенности договоров аренды, влияющие на налоговые последствия:

- Существенные условия договоров аренды, влияющие на налоговый и бухгалтерский учет.

- Аренда движимого и недвижимого имущества.

- Лизинг как разновидность аренды: учет, амортизация, выкупная стоимость. налоговые риски лизинга. Когда   договор лизинга переквалифицируют.

- Сроки действия договора аренды.

- Арендная плата, дополнительные расходы.

- Сложные условия договоров аренды и налоговые последствия: текущий и капитальный ремонт, неотделимые улучшения, налоговые последствия передачи неотделимых улучшений, досрочное расторжение, ответственность, пересмотр арендной платы.

- Акт приемо-передачи к договору аренды: почему формального документа недостаточно.

3. Налогообложение договоров аренды – проблемные точки:

- Когда налоговые органы не признают договоры аренды.

- Проблемные расходы по договору аренды.

- Основные споры по НДС.

4. Сложные вопросы отдельных договоров аренды: аренда транспортных средств с экипажем, аренда недвижимости, аренда у собственника.

5. Основные споры по аренде:

- Какие условия договора приведут к спорам.

- Риски арендодателя и арендатора.

- Как расторгнуть договор без потерь.